فوائد وعيوب توقيع الرهن المشترك
فوائد توقيع الرهن المشترك
عند توقيع الرهن المشترك، هناك العديد من المزايا للمقترض الأساسي. يمكن أن يكون مؤهلاً للحصول على قروض ورهن عقاري لم يكن مؤهلاً لها من قبل بمفرده. في بعض الحالات، قد يحصل حتى على سعر تمويل أدنى قليلاً. بصفتك موقعًا معتمدًا، ستشعر بالرضا عند مساعدة صديقك أو فاميليتك في شراء منزلهم أو بدء تأسيس ملفهم الائتماني. بالإضافة إلى ذلك، بعد مضي بضع سنوات ويمكن للمقترض الأساسي التأهل للحصول على رهن عقاري بمفرده، يمكن إزالتك من القرض كموقع معتمد، ولكن فقط إذا كان المقترض الأساسي مؤهلاً بمفرده، أو يمكنه استبدالك بموقع معتمد آخر، أو بيع العقار.
عيوب توقيع الرهن المشترك
كموقع معتمد، هناك العديد من العوامل التي يجب أن تأخذها في الاعتبار. إذا كنت تتوقع الحاجة إلى قرض في المستقبل القريب، فقد يضع توقيع الرهن المشترك قيودًا على قدرتك على القيام بذلك، حيث سيتأثر معدل الدين إلى الدخل الخاص بك بعد التوقيع على رهن مشترك. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن تؤثر أي مدفوعات متأخرة قام بها المقترض الأساسي على تقييم الائتمان الخاص بك. وأخيراً، من الطبيعي أنه إذا لم يتمكن المقترض الأساسي على العقار من القيام بالمدفوعات في الوقت المحدد، فسيتعين عليك دفع هذه المدفوعات من جيبك الخاص. إذا لم تتمكن من تلبية هذه المدفوعات، فقد يكون للمقرضين الحق في استيلاء الممتلكات المرهونة كدفعة. قد يؤثر ذلك بشكل كبير على تقييم الائتمان الخاص بك. بالإضافة إلى القضايا المالية والتي تتعلق بالائتمان، يمكن أن تضع جميع هذه السيناريوهات السابقة ضغطًا كبيرًا على العلاقة العائلية أو الصداقة التي تربطك بصديقك أو فاميليتك. لذا، عندما يتعلق الأمر بتوقيع الرهن المشترك، تأكد من أنه مع شخص تثق فيه بشكل كامل.
بدائل لتوقيع الرهن المشترك
إذا كنت حقًا ترغب في مساعدة صديقك أو فاميليتك في الحصول على المنزل، ولكنك لا ترغب في أن تكون لديك العواقب المذكورة أعلاه، هناك بديل آخر يمكنك متابعته. قم بإقراض المال لهم مباشرة. هذا يوفر لك عناء أن تكون موقع معتمد على القرض، والخسارة القصوى التي قد تتكبدها هي المبلغ الذي قمت بإقراضه بدلاً من تعريض نفسك للخسائر المستقبلية.
الخلاصة
بشكل عام، يأتي توقيع الرهن المشترك مع مخاطره. تأكد من قراءة العقود بعناية والثقة الكاملة في الشخص عندما يتعلق الأمر بتوقيع رهن مشترك على قرضهم.
أتمنى أن يكون المقال مفيدًا وشاملاً. إذا كان لديك أي أسئلة أو تحتاج إلى مزيد من المساعدة، فلا تتردد في طرحها. أنا هنا لمساعدتك!